Местоположение.

18 - этажный дом в Центральном районе города Сочи на улице Бамбуковой в 700 метрах от моря. Микрорайон Новые Сочи недалеко от улицы Виноградной, рядом с санаториями «Нева», «Русь», «Заполярье» и «Радуга». Инфраструктура района включает в себя магазины, рынок, поликлинику, детский сад и школу. Хорошая доступность, развитая инфраструктура и обеспечение транспортом делают этот район одним из наиболее привлекательных в Сочи. До железнодорожного вокзала, автовокзала и морского порта можно доехать за 10-15 минут, до аэропорта за 40 минут

Основные показатели по зданию и квартирам.

Здание - 18 этажное. 2- уровня парковки. На 1-ом этаже здания будут находиться офисные помещения, магазин. Для здания предусмотрена круглосуточная охрана, консьерж. На площадке размещаются 6 квартир. Площади квартир: 42,32 м2, 42,41 м2, 64,26 м2, 99,32 м2, 107,81 м2. Высота потолков - 2,80 метра.
Выполняются благоустройство и озеленение территории с устройством подъездной дороги, пешеходных дорожек и тротуаров, лестниц, детских площадок.

1. Строительные конструкции и материалы.
Несущий каркас: Здание каркасное железобетонное. Стены, перекрытия, шахты лифтов, лестницы - монолитные железобетонные.
1.2. Конструкции наружных стен: Наружные и внутренние стены монолитные железобетонные, из керамзитобетонных блоков с усилением арматурной сеткой, с наружным утеплителем.
1.3. Межквартирные стены: Несущие стены - из монолитного железобетона; не несущие стены - из керамзитобетонных блоков Т-100 -200 мм.
1.4. Кровля:
Эксплуатируемая кровля с покрытием керамической плиткой.
1.5. Наружные двери и окна: Входные двери в здание - металлические с армированным остеклением, с установкой кодового замка.
Входные двери в квартиры - металлические с усиленной звукоизоляцией.
Балконные двери и окна - металлопластиковые однокамерные, цвет переплета - белый, стекла прозрачные.
1.6. Ограждение балконов и лоджий: Металлическое

2. Отделка жилых помещений (квартир):
2.1. В квартирах выполняется: Полы - выравнивающая стяжка.
Оштукатуривание внутриквартирных стен из керамзитобетонных блоков Т-100-200 мм. Установка металлических входных дверей. Установка оконных блоков с пластиковыми подоконниками. Установка балконных блоков. Полы на балконах облицовываются плиткой для уличного применения.
2.2. Отделка мест общего пользования жилой части:
На лестничных клетках, в коридорах, лифтовых холлах - полы и ступени облицовываются плиткой, стены окрашиваются водоэмульсионной краской.
2.3. Отделка здания: Покраска, Kaparol.
2.4. Лифт: LG, 1 лифт (1000 кг.)

3. Инженерные системы и оборудования:
3.1. Система отопления и горячее водоснабжение: Автономный энергоцентр «Capstone».
3.2. Водопровод и канализация: Поквартирная разводка не выполняется. Разводка раздаточного трубопровода заканчивается отводом шарового крана, водомером.
Смесители, фурнитура, сантехоборудование не устанавливается.
3.3. Электроснабжение и электрооборудование: Устанавливаются этажные электрощиты со счетчиками электроэнергии.
В квартире устанавливаются электрические щитки.
На лестничных клетках и коридорах устанавливаются выключатели с таймерами, выполняется аварийное освещение.
Выполняется уличное освещение с установкой фотоэлемента.
3.4. Телефонизация, радиофикация и телевидение: Этажный телефонный кросс расположен вместе с этажным электрощитом. Предусматривается телевещание.
3.5. Вентиляция: В квартирах принята естественная вытяжная вентиляция. Удаление воздуха из жилых помещений осуществляется через кухни, санузлы по системе вентиляционных каналов. Установка кондиционеров не предусмотрена.
3.6. Системы противопожарной защиты: Выполняется противопожарная сигнализация, противодымная защита, оповещение людей о пожаре.
3.7. Молниезащита и заземление: Выполняется молниезащита здания и контур заземления.

4. Правовая информация:
Площадь земельного участка: 1240 кв.м
Документы на з/у: аренда 49 лет
Договор заключаемый в дальнейшем: доля жилого дома
Форма оплаты: наличный расчет
Эксплуатируемая организация: ЖСК

Специалист по недвижимости: Надежда 8-918-900-10-97
Специалист по недвижимости: Татьяна 8-918-915-39-51