Новостройки люкс класса / Многоквартирный жилой дом "Бытха"

Недвижимость в Сочи / Новостройки люкс класса / Многоквартирный жилой дом "Бытха"

id 1376

Район: Бытха

Местоположение.

Район санатория «Металлург», «Яхт-клуба», стадиона и пляжей
700 метров до моря
15-20 мин. езды от делового центра города.
- 45 квартир в доме
- панорамное остекленение окон
- паркинг

Основные показатели по зданию и квартирам.

Здание - десятиэтажное. На 1-ом этаже здания будут находиться офисные помещения, магазин. Для здания предусмотрена круглосуточная охрана, консьерж. На площадке размещаются 5 квартир. Площади квартир: 52,65 м2, 82,31 м2, 39,25м2, 87,57 м2, 51,50 м2. Высота потолков - 2,80 метра.
Выполняются благоустройство и озеленение территории с устройством подъездной дороги, пешеходных дорожек и тротуаров, лестниц, детских площадок.

1. Строительные конструкции и материалы:
Несущий каркас: Здание каркасное железобетонное. Колонны, ригели, перекрытия, шахты лифтов, лестницы - монолитные железобетонные.
1.2. Конструкции наружных стен: Наружные и внутренние стены монолитные железобетонные, наружные стены из керамзитобетонных блоков с усилением арматурной сеткой, с наружным утеплителем.
1.3. Межквартирные стены:
Несущие стены - из монолитного железобетона; не несущие стены - из керамзитобетонных блоков Т-100 -200 мм.
1.4. Кровля: Скатная, мягкая черепица «Тегола», наружный водосток.
1.5. Наружные двери и окна: Входные двери в здание - металлические с армированным остеклением, с установкой кодового замка.
Входные двери в квартиры - металлические с усиленной звукоизоляцией.
Балконные двери и окна - металлопластиковые однокамерные, цвет переплета - белый, стекла прозрачные.
1.6. Ограждение балконов и лоджий: Металлическое

2. Отделка жилых помещений (квартир):
2.1. В квартирах выполняется:
Полы - выравнивающая стяжка.
Оштукатуривание внутриквартирных стен из керамзитобетонных блоков Т-100-200 мм. Установка металлических входных дверей. Установка оконных блоков с пластиковыми подоконниками. Установка балконных блоков. Полы на балконах облицовываются плиткой для уличного применения.
2.2. Отделка мест общего пользования жилой части:
На лестничных клетках, в коридорах, лифтовых холлах - полы и ступени облицовываются плиткой, стены окрашиваются водоэмульсионной краской.
2.3. Отделка здания: Гибкая черепица Katepal, декоративная штукатурка «Кароед» покраска Kaparol.
2.4. Лифт: LG, 1 лифт ( 1000 кг.)

3. Инженерные системы и оборудования:
3.1. Система отопления и горячее водоснабжение:
Источником отопления и теплоснабжения является крышная котельная.
3.2. Водопровод и канализация: Поквартирная разводка не выполняется. Разводка раздаточного трубопровода заканчивается отводом шарового крана, водомером.
Смесители, фурнитура, сантехоборудование не устанавливается.
3.3. Электроснабжение и электрооборудование: Устанавливаются этажные электрощиты со счетчиками электроэнергии. В квартире устанавливаются электрические щитки. На лестничных клетках и коридорах устанавливаются выключатели с таймерами, выполняется аварийное освещение.
Выполняется уличное освещение с установкой фотоэлемента.
3.4. Телефонизация, радиофикация и телевидение: Этажный телефонный кросс расположен вместе с этажным электрощитом. Предусматривается телевещание.
3.5. Вентиляция: В квартирах принята естественная вытяжная вентиляция. Удаление воздуха из жилых помещений осуществляется через кухни, санузлы по системе вентиляционных каналов. Установка кондиционеров не предусмотрена.
3.6. Системы противопожарной защиты: Выполняется противопожарная сигнализация, противодымная защита, оповещение людей о пожаре.
3.7. Молниезащита и заземление: Выполняется молниезащита здания и контур заземления.

4. Правовая информация:
Площадь земельного участка: 7000 кв.м
Документы на з/у: аренда 49 лет
Договор заключаемый в дальнейшем: доля жилого дома
Форма оплаты: наличный расчет
Эксплуатируемая организация: ЖСК

Специалист по недвижимости: Надежда 8-918-900-10-97
Специалист по недвижимости: Татьяна 8-918-915-39-51