Новостройки люкс класса / Многоквартирный жилой комплекс Бамбуковая 1,2

Недвижимость в Сочи / Новостройки люкс класса / Многоквартирный жилой комплекс Бамбуковая 1,2

id 1375

Район: Сочи

Местоположение.

Участок строительства находится в элитном районе коттеджной и клубной застройки с развитой инфраструктурой в непосредственной близости от берега моря и 500 метрах от лучших пляжей Сочи.
На огороженной охраняемой территории Комплекса открытый бассейн, детская площадка, зона отдыха с ландшафтным дизайном, офисы и магазины на первых этажах.

Основные показатели по зданию и квартирам.

Первый корпус:
Здание - одиннадцатиэтажное. На 1-ом этаже здания будут находиться офисные помещения, магазин. Для здания предусмотрена круглосуточная охрана, консьерж. На площадке размещаются 4 квартиры. Площади квартир: 117,0 и 78 м2. Высота потолков - 2,80 метра.
Выполняются благоустройство и озеленение территории с устройством подъездной дороги, пешеходных дорожек и тротуаров, лестниц, детских площадок.

Второй корпус:
Здание - девятиэтажное. На 1-ом этаже здания будут находиться офисные помещения, магазин. Для здания предусмотрена круглосуточная охрана, консьерж. На площадке размещаются 4 квартиры. Площади квартир: 50 м2, 58 м2, 62 м2, 50 м2. Высота потолков - 2,80 метра.
Выполняются благоустройство и озеленение территории с устройством подъездной дороги, пешеходных дорожек и тротуаров, лестниц, детских площадок.

1.Строительные конструкции и материалы:
Несущий каркас:
Здание каркасное железобетонное. Колонны, ригели, перекрытия, шахты лифтов, лестницы - монолитные железобетонные.
1.2. Конструкции наружных стен:
Наружные и внутренние стены монолитные железобетонные, наружные стены из керамзитобетонных блоков с усилением арматурной сеткой, с наружным утеплителем.
1.3. Межквартирные стены:
Несущие стены - из монолитного железобетона; не несущие стены - из керамзитобетонных блоков Т-100 -200 мм .
1.4. Кровля:
Эксплуатируемая кровля с покрытием керамической плиткой.
1.5. Наружные двери и окна:
Входные двери в здание - металлические с армированным остеклением, с установкой кодового замка.
Входные двери в квартиры - металлические с усиленной звукоизоляцией.
Балконные двери и окна - металлопластиковые однокамерные, цвет переплета - белый, стекла прозрачные.
1.6. Ограждение балконов и лоджий: Металлическое

2.Отделка жилых помещений (квартир):
2.1.В квартирах выполняется:
Полы - выравнивающая стяжка.
Оштукатуривание внутриквартирных стен из керамзитобетонных блоков Т-100-200 мм.
Установка металлических входных дверей.
Установка оконных блоков с пластиковыми подоконниками. Установка балконных блоков. Полы на балконах облицовываются плиткой для уличного применения.
2.2.Отделка мест общего пользования жилой части:
На лестничных клетках, в коридорах, лифтовых холлах - полы и ступени облицовываются плиткой, стены окрашиваются водоэмульсионной краской.
2.3Лифт: LG, 1 лифт ( 630 кг.)

3.Инженерные системы и оборудования:
3.1.Система отопления и горячее водоснабжение:
Автономный энергоцентр «Capstone».
3.2.Водопровод и канализация:
Поквартирная разводка не выполняется. Разводка раздаточного трубопровода заканчивается отводом шарового крана, водомером.
Смесители, фурнитура, сантехоборудование не устанавливается.
3.3.Электроснабжение и электрооборудование:
Устанавливаются этажные электрощиты со счетчиками электроэнергии.
В квартире устанавливаются электрические щитки.
На лестничных клетках и коридорах устанавливаются выключатели с таймерами, выполняется аварийное освещение.
Выполняется уличное освещение с установкой фотоэлемента.
3.4.Телефонизация, радиофикация и телевидение:
Этажный телефонный кросс расположен вместе с этажным электрощитом. Предусматривается телевещание.
3.5.Вентиляция:
В квартирах принята естественная вытяжная вентиляция. Удаление воздуха из жилых помещений осуществляется через кухни, санузлы по системе вентиляционных каналов.
Установка кондиционеров не предусмотрена.
3.6.Системы противопожарной защиты:
Выполняется противопожарная сигнализация, противодымная защита, оповещение людей о пожаре.
3.7.Молниезащита и заземление:
Выполняется молниезащита здания и контур заземления.

4. Правовая информация:
Площадь земельного участка: 1371 кв.м
Документы на з/у: аренда 49 лет
Договор заключаемый в дальнейшем: доля жилого дома
Форма оплаты: наличный расчет
Эксплуатируемая организация: ЖСК

Специалист по недвижимости: Надежда 8-918-900-10-97
Специалист по недвижимости: Татьяна 8-918-915-39-51