Новостройки люкс класса / Дом по ул. Лермонтова
Недвижимость в Сочи / Новостройки люкс класса / Дом по ул. Лермонтова
id 117
Представляем к продаже индивидуальный проект нового,
трёхэтажного, 9-квартирного жилого дома клубного типа,
расположенного в микрорайоне «Светлана»
Хостинского района города-курорта Сочи.
Рассматриваемый Вами малоквартирный жилой дом возводится в одном из самых привлекательных и востребованных районах города-курорта Сочи – «Светлана»! В пешеходной доступности от строящегося жилого дома находятся такие легендарные сочинские санатории как «Светлана», «Черноморье», наш любимый «Зимний» театр, сочинский цирк, парк «Дендрарий», ну и конечно же жемчужина города Сочи – гостиница «Жемчужина».
Общая характеристика здания
• Трехэтажный, монолитно-каркасный жилой дом, состоящий из однокомнатных и двухкомнатных квартир свободной планировки, общей площадью от 30.8 до 76.4 кв.м.;
• высота жилых помещений 3.0 м.;
• цокольный этаж с парковкой на 10 автомобилей;
• наличие всех централизованных городских коммуникаций;
• отопление газовое автоматическое, индивидуальное в каждой квартире, либо горячее водоснабжение и отопление от Сочинских тепловых сетей;
• стены толщиной 400 мм;
• перекрытия - железобетонные толщиной 160 мм;
• расчетная сейсмическая устойчивость здания 8 баллов.
Правовое обоснование проекта
• Право пользования земельным участком на котором возводится жилой дом подтверждается договором аренды №4920000608 от 17 марта 2006 года и договором передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 14.12.2006г., зарегистрированного в отделе по городу Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
• Основанием для строительства является градостроительный план земельного участка №RU233090000-000000000000399 от 02.04.2007г., и разрешение на строительство №RU23309-26-х/08и-07 от 04.06.2007г.
• Проект индивидуального жилого дома выполнен ООО «Сочиархпроект», и согласован в установленном порядке.
После ввода дома в эксплуатацию и приемки его государственной комиссией следует оформление и регистрация, в отделе по городу Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, права собственности жильцов на долю в праве долевой собственности на индивидуальный жилой дом.
Проектом предусмотрено всё для комфортабельной жизни и отдыха:
парковка в цокольном этаже с доступом к лифту и каждой квартире,
межквартирные стены из звуко- и тепло-поглощающих материалов,
система очистки и фильтрации воды, поступающей из городского водопровода,
современные окна с двойными стеклопакетами,
благоустроенная и озелененная придомовая территория,
огороженная и охраняемая прилегающая к дому территория,
помещение охраны,
автоматические ворота с пультом на въезде во двор и парковку,
домофон.
В жилом доме будут проведены следующие работы:
o полностью отделаны парковка, подъезды и места общего пользования, квартиры будут передаваться жильцам подготовленные к окончательной отделке
o установлены металлические входные двери в дом, подъезды и в каждую квартиру, с повышенной степенью надёжности
o установлены панорамные окна и балконные двери
o дом подключен ко всем городским коммуникациям: газ, электричество, водоснабжение, водоотведение
o смонтирована электрическая и газовая разводка по дому и в каждую квартиру
o установлена и запущена автономная система отопления и горячего водоснабжения в каждой квартире
o во всех квартирах по вашему желанию могут быть смонтированы и подключены системы теплых полов
o смонтирована внутренняя система холодного и горячего водоснабжения, и водоотведения
o смонтировано и запущено оборудование и разводка для спутникового, эфирного телевидения
o установлены индивидуальные счетчики на газ, воду, электричество.
Описание преимуществ
Строение представляет собой монолитно-каркасное трёхэтажное здание, с автомобильной парковкой в уровне цокольного этажа. Главный фасад дома будет частично отделан природным камнем теплых оттенков. Использование в отделке светлых, песочных тонов оживляет фасад здания, и соответствует концепции развития города-курорта Сочи как «солнечного» города. Планировочные решения соответствует принятым стандартам для жилья бизнес-класса, а совокупность оригинальных архитектурных и конструкторских решений придает неповторимую яркую индивидуальность современного дома, и в то же время присутствует очень важное чувство уюта частного дома, в отличие от домов-городов с сотнями квартир. Особенно следует отметить умеренную высотность, что является важнейшим условием безопасности и комфортного проживания жильцов дома. Хотя дом и расположен вблизи Курортного проспекта - в то же время он достаточно удален от него, чтобы жильцам не слышать шума магистрали.
В небольшом, тихом и уютном дворе с зеленью и цветущими клумбами будет устроена зона отдыха, а уникальное расположение дома обеспечивает практически круглосуточную тишину его обитателям и гостям.
Конструктивная схема здания и возможность индивидуальной планировки квартир (объединения нескольких) дает возможность спланировать пространство квартир по своему желанию и раскрывает большие возможности для полёта дизайнерской фантазии.
Благодаря тому, что дом находится на естественном возвышении, из всех квартир открывается прекрасный вид на город, Зимний театр, гостиницу «Жемчужина» ну и конечно же на прекрасное Черное море.
Дополнительные удобства микрорайона обеспечивают наличие в непосредственной близости школы, детского сада, рынка, спорткомплекса с фиттнесс-центром «Валентин» и супермаркета «Паттерсон». Этот спокойный и тихий район пользуется заслуженной популярностью среди сочинцев и гостей курорта. Близость моря и парков, развитая инфраструктура и транспортная обеспеченность делают его очень удобным и комфортным для жизни и отдыха.
Планируемый срок сдачи дома 1 квартал 2009 года.
