Недвижимость в Сочи / Центр бизнеса и отдыха

Закрытое акционерное общество предлагает на Ваше рассмотрение проект, под условным названием - «Центр бизнеса и отдыха», предполагающий создание элитного комплекса в городе Сочи- «жемчужине российского туризма»,- необходимой инфраструктурой (международный аэрофлот, морской пассажирский и грузовой порты, железнодорожная и автомобильная магистрали).

Город Сочи и его пригороды (Большой Сочи) расположены в узкой прибрежной полосе протяжённостью 130 километров и ограничены склонами Кавказских гор высотой от 200 до 1500 метров над уровнем моря с реликтовой растительностью, альпийскими лугами, горными ручейками, речками и водопадами, целебными источниками минеральных вод. Регион находится в субтропической климатической зоне с 250 солнечными днями в году. Пляжный сезон начинается в мае и заканчивается в октябре. Среднегодовая температура составляет +17, при этом в летнее время (июнь-сентябрь) - +30. В пятнадцати минутах полёта на вертолёте находится горнолыжный курорт « Красная поляна», излюбленное место отдыха Президента России. В городе постоянно проводятся международные кинофестивали, театральные, музыкальные и спортивные состязания. Население города составляет 250 тысяч человек и увеличивается в летний сезон до 2,5 миллионов.

Центр предполагает построить на 11,34 гектарах земли в районе Вардане ( 30 км. от по направлению от центра Сочи к Туапсе, поворот направо с трассы Адлер- Москва в сторону посёлка Нижняя Хобза, далее по грунтовой дороге до её окончания у реки), в месте пересечения горных речек Хобза и Янгоса.
Ранее на этой территории планировалось строительство летней резиденции президента СССР Михаила Горбачёва (кодовое название пионерский лагерь « Чайка»). Поэтому, выбранное географическое положение участка позволяет построить объект с полностью автономной инфраструктурой, закрытой от « несанкционированного доступа». Научно обоснованное местоположение участка с реликтовой растительностью, водными минеральными источниками позволяет говорить о наличии в этом месте микроклимата. В 800 метрах от участка находится выход из строящегося тоннеля скоростной трассы, сдача в эксплуатацию которого предполагается в 2006 году, что позволит сократить время прибытия отдыхающих из аэропорта «Адлер» с 1,5 часов до 30 минут. Расстояние до моря 2 км.

Согласно действующему законодательству и постановлению администрации г. Сочи от 08.10.93 №820/2, для получения Государственного акта, были разработаны и полностью согласованны и утверждены Проект и архитектурно-строительная документация.

Согласованный и утверждённый Проект предусматривает строительство и круглогодичную эксплуатацию элитного центра отдыха и бизнеса, включающего:
- Административно- гостиничный корпус на 150 мест с ресторанами, барами и кафе;
- Лечебно- оздоровительный комплекс с закрытым плавательным бассейном и забором морской воды, а также собственным источником минеральной воды, закрытым и открытым теннисным кортами, боулингом;
- Гараж для проката автомобилей, охотничий клуб, конюшню для верхового туризма и вертолётную площадку;
- 44 коттеджа на одну семью с гаражом и сауной.

Кроме того, проектом предусмотрена прокладка асфальтовой дороги до пляжа и возможность строительства пешеходного тоннеля под железнодорожной насыпью, которые можно заменить подвесной канатной дорогой (фуникулёр), что позволит резко сократить время пути отдыхающих до пляжа (до 10 минут).
Общая (суммарная) площадь зданий - 32.000 кв.м.

Сметная стоимость проекта (в ценах 1991 года) - 193 млн. рублей.

После продажи Проекта, по отдельному соглашению, возможно оказание содействия:
- По началу строительства объекта заключения договора;
- В изменении (при необходимости) Проекта под нужды нового Покупателя и его согласование;
- В оформлении в коротки сроки исходно- разрешительной документации в случае переработки Проекта под нужды нового владельца;
- В обеспечении поддержки местных властей при строительстве объекта;
- В получении согласований и разрешений при сдаче построенного объекта в эксплуатацию.
- ЦЕНА 5.400.000 евро.