агентство недвижимости  

   Написать письмо   На главную   Карта сайта    

 
Агентство недвижимости СПЕКТР - недвижимость в Сочи - квартиры, дома в Сочи, участки

Недвижимость в Сочи

Статьи /

Время от времени у собственников многоквартирного дома возникает вопрос о принадлежности подвалов и чердаков в его доме. Интересует собственников и непосредственное участие в распоряжении этими помещениями, о возможности получения дохода или иной пользы.

Надо сказать, что не все подвалы и чердаки принадлежат собственникам дома на правах собственности, поскольку не всегда они места общего пользования.

На правах долевой собственности принадлежат помещения, которые не являются частями квартир, а именно: межквартирные площадки, лифты и лифтовые шахты, лестницы, технические этажи, подвалы, чердаки, коридоры с инженерными коммуникациями. К ним же относятся крыши, санитарно-техническое, электрическое оборудование, за пределами квартиры, которые обслуживают несколько помещений.

На вторичном рынке, как правило, можно узнать, что подвалы и чердаки уже в чьей-то собственности, что можно выяснить из записей Росреестра. Как же это получилось? Еще во время тотальной приватизации в конце прошлого века, действующее законодательство на тот период допускало приватизацию и помещений, являющихся общим имуществом всех собственников дома. Так приватизированные подвалы и чердаки переоформлялись в собственность все новых покупателей.

В новостройках по большей части чердачные и подвальные помещения являются местами общего пользования, то есть, ни за кем не закреплены. Но если эти помещения будут иметь статус отдельных с возможной отдельной эксплуатацией, то на себя их оформить может застройщик и распоряжаться в дальнейшем по усмотрению.

Затрудняетесь с выбором?
Наши специалисты будут рады помочь вам:

(8622) 64-70-86 отдел новостроек
(8622) 64-70-87, 64-70-47 отдел домовладений
(8622) 64-70-47 коммерческая недвижимость
(8622) 60-84-41, 64-27-32 земельные участки

 

 « 

Сдела№ в "RUDesign"
Информация о сайте