| агентство недвижимости |
|
 |
|||
 |
||||
|
Недвижимость в СочиСтатьи /  Время от времени у собственников многоквартирного дома возникает вопрос о принадлежности подвалов и чердаков в его доме. Интересует собственников и непосредственное участие в распоряжении этими помещениями, о возможности получения дохода или иной пользы.
Надо сказать, что не все подвалы и чердаки принадлежат собственникам дома на правах собственности, поскольку не всегда они места общего пользования. На правах долевой собственности принадлежат помещения, которые не являются частями квартир, а именно: межквартирные площадки, лифты и лифтовые шахты, лестницы, технические этажи, подвалы, чердаки, коридоры с инженерными коммуникациями. К ним же относятся крыши, санитарно-техническое, электрическое оборудование, за пределами квартиры, которые обслуживают несколько помещений. На вторичном рынке, как правило, можно узнать, что подвалы и чердаки уже в чьей-то собственности, что можно выяснить из записей Росреестра. Как же это получилось? Еще во время тотальной приватизации в конце прошлого века, действующее законодательство на тот период допускало приватизацию и помещений, являющихся общим имуществом всех собственников дома. Так приватизированные подвалы и чердаки переоформлялись в собственность все новых покупателей. В новостройках по большей части чердачные и подвальные помещения являются местами общего пользования, то есть, ни за кем не закреплены. Но если эти помещения будут иметь статус отдельных с возможной отдельной эксплуатацией, то на себя их оформить может застройщик и распоряжаться в дальнейшем по усмотрению. |
Затрудняетесь с выбором?  |
|