агентство недвижимости  

   Написать письмо   На главную   Карта сайта    

 
Агентство недвижимости СПЕКТР - недвижимость в Сочи - квартиры, дома в Сочи, участки

Недвижимость в Сочи

Статьи /

По-семейному, без судебного разбирательства урегулировать вопрос раздела дома с участка удается редко.
Чтобы суд разобрался в споре по разделу дома и участка быстрее, в исковом заявлении следует описать все помещения, отметить границы участков, которые должны быть образованы, по мнению истца, после раздела.
Строительно-техническая экспертиза определит возможные варианты раздела дома, причем каждая часть его должна быть изолированной, с отдельным входом, жилое помещение должно иметь отопление и естественное освещение.
Эксперт будет устанавливать раздел дома в соответствии с размером долей участников раздела. Если точное соблюдение размера долей невозможно, то ущемленной стороне эксперт определит денежную компенсацию. Но суд не вправе навязывать такую компенсацию истцу, если оно им не заявлено. Чаще всего суд старается привести стороны к мировому соглашению, когда участники разбирательства остаются довольны разделом и компенсацией.
Разделив дом на доли, придется столкнуться с разделом земельного участка. Во многом его раздел зависит от раздела жилого дома. Полдела если собственников оказывается 2-3, при большем количестве земельный участок перекроить очень сложно. Причем суд всегда стремится избегать какой-то доли в общей собственности, как дома, так и участка. Если отсутствует кадастровый учет, то установить о каких именно участках, которые образованы при разделе, вынесено судебное решение сложно. Иногда суд отказывает в исковом заявлении о разделе из-за невозможности этой процедуры, то тогда устанавливается порядок пользования домом и участком.

Затрудняетесь с выбором?
Наши специалисты будут рады помочь вам:

(8622) 64-70-86 отдел новостроек
(8622) 64-70-87, 64-70-47 отдел домовладений
(8622) 64-70-47 коммерческая недвижимость
(8622) 60-84-41, 64-27-32 земельные участки

 

 « 

Сдела№ в "RUDesign"
Информация о сайте