агентство недвижимости  

   Написать письмо   На главную   Карта сайта    

 
Агентство недвижимости СПЕКТР - недвижимость в Сочи - квартиры, дома в Сочи, участки

Недвижимость в Сочи

Статьи /

Жилищно-строительный кооператив является одним из механизмов по привлечению денег для возведения многоквартирных домов. Такой вид воплощения жилищных прав посредством кооператива действует еще с советских времен и до настоящего времени.
ЖСК может осуществлять деятельность как в рамках Федерального Закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года, так и вне рамок этого Закона (любой другой строительной организации запрещено).
Приобретая квартиры или нежилые помещения через ЖСК нужно помимо стоимости самой недвижимости, которая определяется паевым взносом, оплатить еще вступительный взнос, который может составлять 5% от цены недвижимости, а так же членские взносы, взимающиеся в течение длительного времени, иногда до прекращения деятельности кооператива.
Договора, заключающиеся покупателями недвижимого имущества через ЖСК, имеют дополнительное соглашение по исполнению обязательств, содержащихся в Уставе кооператива – правоустанавливающего документа кооператива.
Покупая квартиры через ЖСК пайщики не могут претендовать на компенсацию неустойки или возмещение убытков в случае задержки, приостановки или прекращении строительства дома. Покупатель недвижимости, при всех перечисленных случаях, может востребовать только сумму паевого взноса, что гораздо меньше, чем он заплатил за жилье, вступая в кооператив. Вступительные и членские взносы возврату не подлежат при выходе из кооператива. При строительстве через договор долевого участия покупатели, при не исполнении Застройщиком обязательств, могут отказаться от договора и востребовать возмещения всех убытков.

Затрудняетесь с выбором?
Наши специалисты будут рады помочь вам:

(8622) 64-70-86 отдел новостроек
(8622) 64-70-87, 64-70-47 отдел домовладений
(8622) 64-70-47 коммерческая недвижимость
(8622) 60-84-41, 64-27-32 земельные участки

 

 « 

Сдела№ в "RUDesign"
Информация о сайте