| агентство недвижимости |
|
 |
|||
 |
||||
|
Недвижимость в СочиСтатьи /  После того, как выбрано и куплено жилое помещение с целью использования его как офис, необходимо пройти процедуру перевода ее в нежилой фонд. Главное условие для успешного осуществления перевода является наличие доступа в это помещение без использования прохода к жилым помещениям. Другими словами, нужен другой вход.
А вот если технически невозможно организовать доступ к данному помещению, или часть переводимого помещения остается жилым, а также когда право собственности на жилое помещение имеют несколько лиц, то перевод жилого помещения в нежилое неосуществим. Если дом многоквартирный, то допускается перевод квартиры в нежилое помещение только если она находится или на первом этаже дома или под ней находятся только нежилые помещения. Сегодня в новостройках изначально первые этажи делают нежилыми, они имеют отдельные входы, эту коммерческую недвижимость иногда приобретают на этапе строительства. Для осуществления перевода жилого помещения в нежилое нужно подготовить такие документы: - заявление о переводе - правоустанавливающие документы на переводимое помещение - план и технический паспорт на данное помещение - поэтажный план многоэтажного дома - подготовленный план перепланировки переводимого помещения После переведения помещения в нежилое собственник должен внести изменения в ЕГРП. Отказать в переводе жилого помещения в нежилое могут из-за непредставления указанных документов, представления документов в ненадлежащий орган, невыполнение условий перевода помещения, несоответствие проекта перепланировки жилого помещения требованиям Закона РФ. |
Затрудняетесь с выбором?  |
|