агентство недвижимости  

   Написать письмо   На главную   Карта сайта    

 
Агентство недвижимости СПЕКТР - недвижимость в Сочи - квартиры, дома в Сочи, участки

Недвижимость в Сочи

Статьи /

После того, как выбрано и куплено жилое помещение с целью использования его как офис, необходимо пройти процедуру перевода ее в нежилой фонд. Главное условие для успешного осуществления перевода является наличие доступа в это помещение без использования прохода к жилым помещениям. Другими словами, нужен другой вход.

А вот если технически невозможно организовать доступ к данному помещению, или часть переводимого помещения остается жилым, а также когда право собственности на жилое помещение имеют несколько лиц, то перевод жилого помещения в нежилое неосуществим.

Если дом многоквартирный, то допускается перевод квартиры в нежилое помещение только если она находится или на первом этаже дома или под ней находятся только нежилые помещения.

Сегодня в новостройках изначально первые этажи делают нежилыми, они имеют отдельные входы, эту коммерческую недвижимость иногда приобретают на этапе строительства.

Для осуществления перевода жилого помещения в нежилое нужно подготовить такие документы:

- заявление о переводе
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение
- план и технический паспорт на данное помещение
- поэтажный план многоэтажного дома
- подготовленный план перепланировки переводимого помещения

После переведения помещения в нежилое собственник должен внести изменения в ЕГРП.

Отказать в переводе жилого помещения в нежилое могут из-за непредставления указанных документов, представления документов в ненадлежащий орган, невыполнение условий перевода помещения, несоответствие проекта перепланировки жилого помещения требованиям Закона РФ.

Затрудняетесь с выбором?
Наши специалисты будут рады помочь вам:

(8622) 64-70-86 отдел новостроек
(8622) 64-70-87, 64-70-47 отдел домовладений
(8622) 64-70-47 коммерческая недвижимость
(8622) 60-84-41, 64-27-32 земельные участки

 

 « 

Сдела№ в "RUDesign"
Информация о сайте