| агентство недвижимости |
|
 |
|||
 |
||||
|
Недвижимость в СочиСтатьи /  Мировая практика делит офисные здания на три категории «А», «В» и «С». Но четких границ между категориями нет, зачастую оценка офисного помещения одного класса мало чем отличается от помещения по соседству классом выше. А когда оценщик приводит характеристику объекта, влияющую на его стоимость, приходит понимание между участниками сделки.
В России за последние десятилетия было несколько попыток разработать классификацию недвижимости разных секторов рынка. Но до настоящего времени у аналитиков рынка нет единого мнения, какая из классификаций более удобна, поскольку имеющиеся классификации просто во многом повторяют друг друга, все время расширяют список признаков и факторов, которые нужно учитывать при определении категории объекта недвижимости. Профессиональные аналитики, оценщики, девелоперы, логисты постепенно приходят к пониманию, что у всех предлагаемых классификаций есть ряд недостатков, главные из них – это громоздкость и избыточность. Самые качественные здания и помещения – это класс «А», они представляют собой оптимальный объект для ведения бизнеса. Они, как правило, располагаются в новых офисных комплексах, с высоким качеством отделки и инженерных коммуникаций, с грамотным планировочным решением, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Разумеется, что помещения класса «В» находятся на следующей ступеньке вниз. Это так называемые офисы эконом-класса. К классу «С» относят офисы в зданиях бывших институтов, заводоуправлениях. Есть еще экзотические офисы класса «D», но эти помещения совсем уж малопригодны для бизнеса. |
Затрудняетесь с выбором?  |
|