|
Недвижимость в Сочи
Статьи /
 Рынок аренды недвижимости имеет настолько огромные размеры, что почти каждый человек сталкивался либо с наймом, либо со сдачей квартиры, а для многих аренда является неотъемлемой частью жизни. Кто-то не имея возможности приобрести собственное жилье, живет в арендованной квартире, кому-то нравиться быть более мобильным, а есть люди, живущие на доходы от сдачи в аренду квартиры.
Есть определенные правила для арендодателя и арендатора. Договор аренды заключенный на срок более 12 месяцев подлежит государственной регистрации в обязательном порядке, а арендодатель должен оплачивать подоходный налог. Причем, декларации подлежит доход вне зависимости от того, зарегистрирован или нет договор аренды.
При заключении безвозмездного договора аренды, арендатор не оплачивает аренду квартиры, а арендодатель доход не получает. Чаще всего так делают, чтобы избежать выплаты подоходного налога, но налоговая служба хорошо знает эту уловку, поэтому данный договор применяют с близкими родственниками. При заключении договора с посторонним арендатором, он должен оплачивать налог с суммы арендной платы.
Оплата подоходного налога для арендодателя является стандартной – 13% с дохода от сдачи квартиры в аренду, но существует возможность платить вдвое меньше. Для этого нужно зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем и указать в качестве основного вида деятельности сдачу в аренду жилья. В этом случае будет выбрана упрощенная система налогообложения с размером подоходного налога 6%, что, безусловно, выгоднее. |
|
