агентство недвижимости  

   Написать письмо   На главную   Карта сайта    

 
Агентство недвижимости СПЕКТР - недвижимость в Сочи - квартиры, дома в Сочи, участки

Недвижимость в Сочи

Статьи /

Несмотря на прямой запрет на приватизацию комнаты в общежитие, суды удовлетворяют значительную часть исковых заявлений. Виной тому противоречия в законодательстве.

Как известно, безвыходных ситуаций не бывает, значит, есть шанс и в общежитии получить комнату. Так, исходя из закона «О действии Вводного закона» (статья 7), гражданам, проживающим в общежитии, предоставляется право на приватизацию помещений, которые они занимают. Даже в случае отсутствия решения органа самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда и нет договора социального найма у фактического нанимателя, все равно данная ситуация не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей, то есть они могут быть нанимателями жилого помещения по договору социального найма. Иными словами граждане, проживающие в общежитиях вправе приобрести комнату в их собственность. Тем не менее, в судебной практике достаточно серьезных противоречий при разрешении каждого спора по иску. Все это требует к конкретному делу индивидуального подхода.

Изначально судебная практика принимала путь отказа в приватизации общежитий, руководствуясь все той же ст.7, однако Верховный Суд РФ разъяснил, что в общежитиях жилые помещения могут приобретаться гражданами в порядке приватизации жилья в собственность. Условием для этого было изолированность помещения и передача общежитий в муниципальный жилищный фонд.

При рассмотрении исков граждан суды учитывают формальный фактор отнесения в документации данного дома к специализированному жилищному фонду, а также наличие определенных свойств спорного жилья.

Затрудняетесь с выбором?
Наши специалисты будут рады помочь вам:

(8622) 64-70-86 отдел новостроек
(8622) 64-70-87, 64-70-47 отдел домовладений
(8622) 64-70-47 коммерческая недвижимость
(8622) 60-84-41, 64-27-32 земельные участки

 

 « 

Сдела№ в "RUDesign"
Информация о сайте